Todo lo que necesitas para tus manualidades

Las 4 formas principales en que los millennials están cambiando el mercado de la vivienda

Los millennials son ahora el segmento de compradores de vivienda de más rápido crecimiento. El último informe de Vacantes de Vivienda y Propiedad de Vivienda de la Oficina del Censo de EE. UU. Reveló que la tasa de propiedad de vivienda para personas de 25 a 34 años ha aumentado del 36,5% en el cuarto trimestre de 2018 al 37,6% en el cuarto trimestre de 2019. Con un ingreso familiar ajustado promedio de $ 69,000, la cohorte millennial también gana más que los hogares de adultos jóvenes en cualquier momento de los últimos 50 años. Ahora, con ingresos más altos y el deseo de establecerse y formar familias, los millennials se están abriendo camino hacia la vida suburbana (¡prepárese para la escasez de tostadas de aguacate en su vecindario!). Estas son las cuatro formas principales en que los gustos de los millennials están dando forma al mercado inmobiliario moderno.

Los millennials están dispuestos a comprar durante más de un año para encontrar un hogar aceptable.

Las encuestas sobre experiencias de búsqueda y compra de viviendas revelaron que los millennials están dispuestos a comprar durante más de un año para encontrar una vivienda aceptable. Con un deseo tanto de tecnología moderna para el hogar como de una ubicación que se adapte a su estilo de vida, son bastante particulares con sus inversiones. Sin embargo, esto no es demasiado sorprendente considerando que solo pasaron 10 años viviendo con sus padres y trabajando como baristas para ahorrar para el pago inicial.

Una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas sobre las preferencias de compra de viviendas encontró que los compradores de viviendas millennials que prefieren una casa nueva saltaron del 28% en 2007 al 41% en 2018. Los millennials no tienen el apetito por comprar una casa y hacer frente a remodelarlo para que se ajuste a sus deseos. Una casa de nueva construcción, que a menudo tiene una menor probabilidad de un reclamo por peligro, casi siempre tendrá cobertura de una compañía de seguros de hogar. Un estudio realizado por Insure.com encontró que las casas recién construidas en promedio tienen una disminución del 35.5% en los costos del seguro (¡un promedio de $ 547 en ahorros!). Se espera que los Millennials para disfrutar de las primas de seguro más bajas, junto con mayores tasas de cobertura.

Los millennials quieren nuevos hogares con nueva tecnología.

El segmento más antiguo de la generación del milenio (de 27 a 36 años) es un gran fanático de los conceptos de hogar inteligente. El 36% de ellos ya ha comprado una casa inteligente o ha instalado productos para el hogar inteligente, mientras que el 58% de los que no lo han hecho está interesado en hacerlo. 5Se están reconstruyendo muchos barrios antiguos en lugares muy solicitados para atraer a estos compradores millennials. Estas casas son inteligentes: el refrigerador, el horno, las luces, el calentador de agua y las cerraduras están completamente integrados y conectados de forma inalámbrica. ¡Incluso se están conectando parrillas para barbacoa! (¿Alguien dijo Amazon Alexa asando hamburguesas para todo el vecindario? ¿Quién podría quejarse de eso?) Para protegerse contra posibles cortes de energía y problemas de red, estas casas vienen con armarios especializados donde hay concentradores, enrutadores, servidores, sistemas de seguridad y respaldo. las fuentes de alimentación están alojadas. Incluso se están preparando viviendas con conductos vacíos para proporcionar cableado de control y transmisión para tecnologías futuras.

Las casas inteligentes, con características como detección de agua, indicadores de humedad, sistemas de seguridad, indicadores de detección de congelamiento y monitoreo eléctrico, también pueden servir para proteger tanto a los propietarios como a las aseguradoras de posibles pérdidas. Las aseguradoras de viviendas se beneficiarán de asociarse con empresas de tecnología de hogares inteligentes para reducir el riesgo, y esto probablemente también resultará en primas más bajas para los consumidores.

Los millennials quieren hogares y comunidades sostenibles.

Las encuestas han demostrado que los millennials tienden a ser más conscientes del medio ambiente, por lo que no es de extrañar que sean ellos quienes impulsen la revolución verde en la vivienda. Los paneles solares seguirán siendo más populares en casas unifamiliares, cada unidad con su propia batería y sistema de administración de energía. Es probable que esto resulte en un aumento en las primas de seguros, ya que la mayoría de las pólizas de seguro para propietarios de viviendas cubren los paneles solares.

Los residentes tendrán el exceso de energía distribuida por todo el vecindario para satisfacer las necesidades energéticas de la comunidad y, al mismo tiempo, minimizar el impacto en la red. Las características y los electrodomésticos nuevos y más eficientes solo usarán la cantidad mínima de energía requerida para una tarea determinada, lo que reducirá el uso de energía en el hogar hasta en un 50%. ¡Los expertos proyectan que esto puede conducir a un excedente de energía eléctrica en menos de 10 años!

Los millennials esperan una experiencia de compra de vivienda digital.

Habiendo crecido en un entorno digital, los millennials no quieren pasar días recorriendo hogares en persona. En cambio, esperan comprar casas de la misma manera que compran todo lo demás: en línea. De hecho, según un informe de Real Estate in a Digital Age , el 99% de los millennials comienzan su búsqueda de casa en línea y el 58% encontró su hogar actual en un dispositivo móvil. En respuesta a esta tendencia, un número cada vez mayor de agentes inmobiliarios y corredores están creando plataformas digitales para que los compradores de viviendas busquen su próxima propiedad. Más prestamistas están implementando plataformas hipotecarias digitales que facilitan a los consumidores solicitar y administrar sus hipotecas en línea. Y las aseguradoras también se están uniendo a la fiesta: empresas como Lemonade están utilizando inteligencia artificial y economía del comportamiento para revolucionar la forma en que los millennials aseguran sus hogares. Así como también Surfky tiene seguro de vivienda en Ohio 

En conclusión, los gustos y hábitos de los millennials están demostrando dar forma al mercado inmobiliario de formas nuevas y fascinantes. Las empresas involucradas en el ecosistema inmobiliario deben aprovechar estas tendencias rápidamente, o de lo contrario arriesgarse a perder el poder adquisitivo de una generación.